民生無小事，枝葉總關情。2026年全國兩會明確提出，老舊小區改造重點向適老化、低碳化、社區服務傾斜，加裝電梯、養老設施、節能改造成標配，讓老舊小區“舊貌換新顏”，切實提升居民生活品質。中國聯合工程有限公司深度踐行民生責任，積極參與城市更新、老舊小區改造、適老化建設，以專業服務賦能民生改善，用匠心筑造美好家園。
不同于以往“刷墻鋪路”的表面工程，2026年老舊小區改造真正做到“改到心坎里、補到短板上”，聚焦居民最關心的“上下樓難、停車難、養老難”等痛點，統籌推進基礎安全改造、功能完善升級、適老化配套落地，形成全鏈條改造體系，讓老舊小區不僅“好看”，更“好住”，切實增強居民的獲得感、幸福感、安全感。住建部數據顯示，2025年全國已完成地下管網改造15.6萬公里，2026年將繼續擴大覆蓋，進一步完善老舊小區基礎設施。
中國聯合擁有豐富的城市更新、老舊小區改造、適老化建筑設計經驗，能夠提供從規劃設計到EPC總承包的一站式服務，精準對接改造需求，兼顧實用性、安全性與舒適性，讓改造項目真正貼合居民需求。公司始終堅持“以人為本”的設計理念，將適老化、低碳化、智能化理念融入改造全過程，助力老舊小區實現“逆生長”，以下多個標桿項目便是最佳印證。
一、老舊小區基礎改造：煥新居住體驗，破解民生痛點
在老舊小區基礎改造方面，中國聯合重點整治屋面防水、給排水燃氣管道、消防設施等老化隱患，解決“跑冒滴漏”“消防無保障”等問題；優化小區道路、綠化，增設“口袋公園”、休閑座椅，改善小區居住環境；規范停車秩序，配建電動汽車充電樁，解決“停車難、充電難”等共性痛點。
霞浦縣松城街道東北片區老舊小區改造全過程咨詢服務項目：覆蓋城北、松興、萬賢、集賢、龍賢、興賢六個社區。中國聯合為項目提供全過程咨詢服務。項目重點開展道路與管線更新、建筑立面整治、樓梯間提質改造、線纜規整梳理、小區圍墻修繕、雨污分流建設和屋面防水提升等工程，并優化停車位布局，配套增設照明設施、垃圾分類設施、宣傳欄及相關附屬設施。通過系統化提檔升級，有效改善片區居住環境，根除老舊小區 “臟亂差” 問題，讓老舊小區煥發嶄新活力。
建德市壽昌鎮美麗城鎮環境綜合整治工程：作為國內美麗城鎮建設樣板工程，中國聯合以EPC總承包模式推進古鎮改造，通過外立面風貌提升、街巷環境整治、生態綠廊打造、基礎設施完善等舉措，推動生產生活方式品質升級，讓這座千年古鎮實現“顏值”與“功能”雙提升，成為小城鎮環境綜合整治的典范。
梅城鎮綜合環境整治項目：梅城鎮是浙江省美麗城鎮建設示范區。該鎮的環境綜合整治工作深入貫徹浙江省委省政府“建設新時代美麗城鎮，再現千年古府新面貌” 的批示精神。中國聯合作為EPC總承包單位，搶抓新時代美麗城鎮建設機遇，以嚴州古城綜合保護開發為抓手，立足全省美麗城鎮示范樣板定位，堅持高起點謀劃、高標準推進，全力打造小城鎮環境綜合整治升級版。項目重點提升鎮容鎮貌、完善民生配套、修復生態環境。工程實施范圍涵蓋道路改擴建、景觀綠化提升、夜景亮化升級、老舊管網改造等內容。項目持續優化城鎮人居環境，夯實宜居基礎，便利群眾生活，提升群眾獲得感，推動梅城鎮建成群眾宜居宜業的幸福家園。項目同步依托 “六美共建” 發展路徑塑造城鎮標桿，系統激活文化底色串聯濱水資源放大生態優勢聚力融合發展，穩步擦亮城鎮發展名片助力區域能級躍升定向塑造杭州歷史文化展示窗口涵養浙江美麗城鎮實踐樣本錨定世界級濱水發展集群，成型主干互鎖脈絡貫通多維價值厚聚內外雙向輻射新高地。
二、適老化建設：精準適配需求，守護幸福晚年
在適老化建設方面，中國聯合聚焦老年人居住需求，在老舊小區加裝無障礙坡道、樓道扶手、無障礙衛生間，建設社區養老服務站、助餐點、老年活動中心，讓老年人“足不出社區”就能享受便利服務；優先推進無電梯樓棟加裝電梯，遵循“高層多攤、中層中攤、低層少攤或不攤”的原則，減輕居民負擔，解決老年人“爬樓難”的老大難問題。同時，在改造中融入低碳理念，采用外墻保溫、節能門窗等材料，降低小區能耗，實現綠色改造。
東陽市東江源養老中心建設項目：作為適老化建設標桿，中國聯合負責全過程設計工作，依托五美城鎮相關政策，以養老為基礎融入養生、健康等復合功能，打造 “1+3+N”康養體系，樹立適老宜居的五美城鎮新典范。
項目綜合其城區風格、人群需求、環境優勢、功能延申需求等幾點因素，取意東陽江鎮特色手工藝文化，木雕中常用的榫卯結構，建筑體塊相互搭接，同時提取竹編紋理用于建筑立面，編織歸鄉巢穴，追溯鄉土記憶，打造地標形象。通過臺地、坡道等設計，創造自由靈活的室外，建成一座設施完善、技術先進、管理一流的集疾病預防、醫療、康復、護理、健身娛樂為一體的現代化醫養結合型養老中心。
榆林市社會福利中心提升改造項目：改造建筑面積約9.67萬平方米，配置床位1200張，中聯西北院通過科學規劃，打造“兩院兩心”格局（失能老年人照護院、失智老年人照護院、精神衛生福利中心、康養中心），配套完善文化醫療服務區，融入適老化設計與低碳環保技術，打造功能完善、環境優美的市級綜合性社會福利園區，為老年人提供高品質普惠養老服務。
三、未來社區打造：探索更新范式，賦能產城融合
在城市更新領域，中國聯合緊跟未來社區建設趨勢，打造多個產城融合、宜居宜業的示范項目，為城市更新提供典型范式。
寧波市江北天鑫未來社區全過程工程咨詢項目：屬拆除新建類項目，實施單元占地面積約18公頃，規劃總建筑面積約25萬平方米。中國聯合以"鄰里匯聚，和美天鑫"為主題，統籌舊工業區改造與產城融合發展，規劃建設住宅、商業、公共服務設施等，重點建設了高效集約的一站式鄰里服務街區，打造集居住、生態、服務于一體的復合型未來社區，實現城市功能與品質的雙重升級。
永康市田川未來社區項目：作為浙江省首批24個“未來社區”試點之一，也是永康市首個未來社區試點，中國聯合全程參與代建開發。項目規劃用地23.14公頃，總建筑面積80萬平方米。項目響應浙江省人民政府建設未來社區的指導精神，依托永康市良好的產業發展基礎，打造永康“全國五金產業名城”，實現永康市社會經濟發展的新騰飛和“優雅永康”的社會。
紹興市上虞區崧廈街道未來產業社區規劃研究及配套基礎設施提升工程：總用地面積約53.7公頃，中國聯合完成規劃研究與基礎設施設計兩大核心板塊，通過產業發展研究、空間布局規劃、市政配套優化，推進道路新建與提升、電力設施完善，助力崧廈包裝產業升級，打造特色鮮明的未來產業社區示范樣板中國聯合工程。
四、小城鎮更新與安居工程：筑牢民生根基，提升宜居水平
中國聯合還深度參與小城鎮環境綜合整治、安居工程建設，以專業能力助力城鎮化發展，保障百姓安居。
乾潭鎮小城鎮綜合整治項目：以EPC總承包模式推進，圍繞“現代化山水小城市”定位，實施外立面改造、道路改擴建、景觀綠化、亮化工程、老舊管網改造等一系列舉措，完善小城鎮基礎設施與服務功能，讓乾潭鎮實現環境蝶變，成為宜居宜業的現代化小鎮。
△良渚街道杜甫農民多高層公寓三期
△寧波杭州灣新區南洋小城拆遷安置房項目
良渚街道杜甫農民多高層公寓三期，寧波杭州灣新區南洋小城拆遷安置房項目，分別是余杭區、杭州灣新區首批采用EPC總承包模式建設的保障性安居工程。作為聚焦農戶安居需求的重點民生工程，中國聯合通過整合全產業鏈資源，精準回應農戶實際居住訴求，從規劃設計到施工建設全程把控，打造安全、舒適、智慧的新型安置社區，真正實現“住有所居”向“住有宜居”的跨越，不僅為回遷家庭筑牢幸福根基，更成為區域城鄉融合發展的重要實踐載體。在城市更新與民生改善的時代命題下，中國聯合以EPC模式為抓手，將央企的技術優勢、管理優勢轉化為民生福祉，彰顯了“國之大者”的責任擔當，為區域統籌發展、共同富裕示范區建設貢獻了央企力量。
此外，中國聯合還注重老舊小區的智能化升級，安裝智能安防攝像頭、智慧門禁系統，實現小區網絡全覆蓋，提升居民居住安全性與便捷性；配套建設快遞驛站、社區衛生服務站、母嬰室等便民設施，打造15分鐘便民生活圈，進一步完善小區服務功能。
初心踐使命，匠心暖民心。作為國資央企，中國聯合始終堅守民生情懷，以專業的技術、務實的作風，深耕城市更新與民生工程領域，用霞浦、建德、永康、東陽等一個個精品項目，改善居民居住環境，提升生活品質，彰顯央企在民生改善中的責任與擔當，助力實現“住有宜居”的美好愿景。
